コスモハイツ小阪

  • 大阪府東大阪市下小阪二丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 10階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
2,380万円
32.3万円/㎡
相場
2,149万円
29.2万円/㎡
1,339
1,879
2,419
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,879万円〜2,419万円
25.5万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
コスモハイツ小阪
2,380万円（32.3万円/㎡）/ 8階 / 73.71㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,380万円32.3万円8階 73.71㎡ 2SLDK南
2025/04/191,480万円20.8万円6階 71.19㎡ 2SLDK東
2025/04/061,480万円20.8万円2階 71.19㎡ 3DK+S東
2025/03/312,398万円32.5万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2025/03/292,398万円32.5万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/03/131,480万円20.8万円6階 71.19㎡ 3LDK東
2025/03/112,398万円33.7万円4階 71.19㎡ 3LDK南
2025/02/191,680万円23.6万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2025/01/261,820万円25.6万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2024/11/181,380万円18.7万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2024/10/051,980万円27.8万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2024/10/022,080万円29.2万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2024/08/302,080万円29.2万円5階 71.19㎡ 2SLDK東
2024/06/251,999万円28.1万円7階 71.19㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
コスモハイツ小阪
東大阪市下小阪二丁目
河内小阪駅4分 2,380万円32.3万円73.71㎡2SLDK8階 / 10階建 南1980年111戸SRC
2025/04/25新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,500万円24.4万円61.52㎡3LDK4階 / 10階建 東1978年64戸RC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2024/08/07鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,980万円25.7万円76.95㎡3LDK1階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/03/17レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円26.1万円60.63㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/05/17ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,390万円33.8万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南1980年161戸SRC
2024/12/12永和グランドハイツ
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 1,880万円28.7万円65.52㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年87戸SRC
2025/06/22シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,980万円29.3万円67.64㎡2LDK3階 / 6階建 東1982年159戸RC
2025/03/03シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,850万円28.7万円64.4㎡1LDK+S7階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2025/07/07シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 2,080万円26.7万円78㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2025/06/21八戸ノ里第2ガーデンハイツ
東大阪市御厨南三丁目
八戸ノ里駅5分 1,680万円25.2万円66.71㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です11階 / 11階建 東1976年88戸SRC
2024/08/12八戸の里サニーハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,780万円25.6万円69.66㎡3LDK8階 / 12階建 南1982年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は東大阪市の平均と比較して28.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモハイツ小阪
所在地大阪府東大阪市下小阪二丁目
交通河内小阪駅徒歩4分
築年月1980年
階数10階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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