1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
東大阪市
25.5万円/㎡
前年比+36.4%
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コスモハイツ小阪
大阪府東大阪市下小阪二丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 111戸 / SRC造
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2階 / 71.19㎡の場合
相場
2,121万円
29.8万円/㎡
1,377
1,873
2,369
2,865
AI査定結果
推定相場価格
2,121万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,369万円
26.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月11日
コスモハイツ小阪
2,398万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 2,398万円 | 33.7万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/12 | 2,380万円 | 32.3万円 | 8階 | 73.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/06 | 1,480万円 | 20.8万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3DK+S | 東 |
| 2025/03/31 | 2,398万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/29 | 2,398万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,398万円 | 33.7万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,680万円 | 23.6万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 1,820万円 | 25.6万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,380万円 | 18.7万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,980万円 | 27.8万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,080万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,080万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/25 | 1,999万円 | 28.1万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,099万円 | 29.5万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/09 | 2,199万円 | 30.9万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,299万円 | 32.3万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,399万円 | 33.7万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 1,790万円 | 25.1万円 | 7階 | 71.19㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,398万円 | 33.7万円 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,850万円 | 29.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/17 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/09/29 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、東大阪市では36.4%上昇しています。
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