コスモハイツ小阪

  • 大阪府東大阪市下小阪二丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 10階建 / 111戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
2,198万円
30.9万円/㎡
相場
2,128万円
29.9万円/㎡
1,493
1,917
2,340
2,764
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,340万円
26.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモハイツ小阪
2,198万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 71.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,198万円30.9万円2階 71.19㎡ 3LDK東
2025/11/192,198万円30.9万円2階 71.19㎡ 2LDK+S東
2025/11/082,398万円33.7万円2階 71.19㎡ 3LDK東
2025/09/212,398万円33.7万円2階 71.19㎡ 2LDK+S東
2025/07/122,380万円32.3万円8階 73.71㎡ 2LDK南
2025/04/191,480万円20.8万円6階 71.19㎡ 2SLDK東
2025/04/061,480万円20.8万円2階 71.19㎡ 3DK+S東
2025/03/312,398万円32.5万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2025/03/292,398万円32.5万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/03/131,480万円20.8万円6階 71.19㎡ 3LDK東
2025/03/112,398万円33.7万円4階 71.19㎡ 3LDK南
2025/02/191,680万円23.6万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2025/01/261,820万円25.6万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2024/11/181,380万円18.7万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2024/10/051,980万円27.8万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2024/10/022,080万円29.2万円5階 71.19㎡ 3LDK東
2024/08/302,080万円29.2万円5階 71.19㎡ 2SLDK東
2024/06/251,999万円28.1万円7階 71.19㎡ 3LDK東
2024/02/212,099万円29.5万円7階 71.19㎡ 3LDK-
2024/01/092,199万円30.9万円7階 71.19㎡ 3LDK東
2023/12/262,299万円32.3万円7階 71.19㎡ 3LDK東
2023/11/262,399万円33.7万円7階 71.19㎡ 3LDK東
2023/06/191,790万円25.1万円7階 71.19㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
コスモハイツ小阪
東大阪市下小阪二丁目
河内小阪駅4分 2,198万円30.9万円71.19㎡3LDK2階 / 10階建 東1980年111戸SRC
2025/07/25新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,500万円24.4万円61.52㎡3LDK4階 / 10階建 東1978年64戸RC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2023/12/26布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,480万円25.5万円58㎡2LDK4階 / 7階建 西1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/03/10エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2025/11/25鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,598万円29.3万円54.45㎡1LDK9階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/06/27レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円23.3万円67.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/11/12ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,080万円28.9万円71.88㎡3LDK4階 / 10階建 西1980年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、東大阪市では49.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は東大阪市の平均と比較して113.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
東大阪市
14.5万円/㎡
前年比-49.1%

マンション概要

マンション名コスモハイツ小阪
所在地大阪府東大阪市下小阪二丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩4分
築年月1980年
階数10階建
総戸数111戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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